Bei einer Baufinanzierung spielt die Zinsbindung eine zentrale Rolle. Sie legt fest, für welchen Zeitraum der vereinbarte Zinssatz gilt, in der Regel zwischen 5 und 20 Jahren.

Eine lange Zinsbindung bietet Planungssicherheit, da die monatlichen Raten während der gesamten Laufzeit konstant bleiben. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist steht die Anschlussfinanzierung an, bei der ein neuer Zinssatz vereinbart wird. Hier lohnt es sich, frühzeitig verschiedene Angebote zu vergleichen, um von möglichen Zinsvorteilen zu profitieren.

Ein Forward-Darlehen kann dabei helfen, sich gegen steigende Zinsen abzusichern, indem der zukünftige Zinssatz bereits im Vorfeld festgelegt wird.

Die Wahl der richtigen Zinsbindung und eine sorgfältige Planung der Anschlussfinanzierung sind entscheidend für die langfristige finanzielle Stabilität.